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房屋租赁业务会计分录怎么做？
出租房屋如何开水费发票？【答案】一般纳税人、小规模纳税人将房产出租给其他一般纳税人使用，出租方向租赁方收取的自来水水费，暂可按照税务总局公告2016年第54号的规定选择简易计税方法开票缴税。参考政策：税务总局公告2016年第54号 税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 电子专票如何领用？
购买方已认证的增值税专用发票，发生开具红字的情形，需要退回销售方吗？ 答：根据税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）第二十五条第一款规定： 用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符（税务总局另有规定的除外）。认证相符的专用发票应作为购买方的记账凭证，不得退还销售方。 也就是说，认证相符的专用发票应作为购买方的记账凭证，不得退还销售方，即使发生开具红字的情形，也不需要退回销售方！ 附专票认证后开红字发票流程： 步骤一：购买方取得专用发票已用于申报抵扣的，购买方可在增值税发票管理新系统中填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》，在填开《信息表》时不填写相对应的蓝字专用发票信息，同时应暂依《信息表》所列增值税税额从当期进项税额中转出。 步骤二：销售方凭税务机关系统校验通过的《信息表》开具红字专用发票，在新系统中以销项负数开具�：熳肿ㄓ梅⑵庇τ搿缎畔⒈怼芬灰欢杂�。 步骤三：购买方待取得销售方开具的红字专用发票后，与《信息表》一并作为记账凭证，需要提醒的是购买方取得销售方开具的红字专用发票，不需要认证。相关推荐： 责任编辑：小泥鳅 2017年3月份纳税申报办税日历
由于固定资产的折旧年限总在一年以上，且在折旧年限内不变更其物质形态，在固定资产未废弃以前，转作成本、费用的损耗价值就不易精确的计算。因此，固定资产的损耗价值，一般依其折旧年限平均计入各个期间的成本、费用中，每年的折旧额，是由固定资产原值除以折旧年限算得。这种将固定资产价值按其折旧年限平均计入各个期间成本、费用的方法，也称做“平均年限折旧法”或“直线法”。 固定资产在报废时会有残值，在拆除固定资产和处理这些废料时，还要发生一些清理费用，因此，在计算固定资产折旧时，除了预计固定资产的折旧年限外，还须预计净残值（即残料价值减去清理费用后余值），即先从固定资产的原值中减去预计净残值，再除以预计折旧年限来计算折旧。固定资产年折旧额的公式如下： 年折旧额= （固定资产原值－预计净残值）/预计折旧年限 = [固定资产原值×（1－预计净残值率）]/预计折旧年限 式中预计净残值率是预计净残值占固定资产原值的百分比，按照现行财务制度的规定，一般固定资产的净残值率在3%～5%之间，企业如规定低于3%或高于5%的，应报主管门备案。 在日�：怂愎ぷ髦�，固定资产的折旧额是按固定资产的折旧率来计算的。固定资产折旧率是折旧额与固定资产原值的百分比。固定资产折旧率通常是按年计算。在按月计算折旧额时，可将年折旧率除以12，折合为月折旧率，再与固定资产原值相乘计算。平均年限折旧法的折旧率和折旧额的计算公式如下： 年折旧率=（年折旧额/固定资产原值）×100% = [固定资产原值×（1－预计净残值率）]/（预计折旧年限×固定资产原值）×100% = [（1－预计净残值率）/预计折旧年限]×100% 月折旧额=固定资产原值×月折旧率 现举例说明固定资产折旧额的计算方法如下： 如一台设备的原值为30 000元，预计可用10年，预计净残值率为4%，则该台设备： 年折旧率= [（1－4%）/10]×100%=9.6% 月折旧率=9.6%/12=8‰ 月折旧额=30 000元×8‰=240元 上述折旧率是就某项固定资产单独计算的，叫做“个别折旧率”。除了按个别折旧率计算固定资产折旧额外，还有采用分类折旧率来计算折旧的。分类折旧率是指按固定资产类别（指折旧年限大致相同的同类固定资产）分别计算的平均折旧率。它的计算公式如下： 分类折旧率=该类应计折旧的各项固定资产根据各该个别折旧率计算出来的折旧额的总和/该类应计折旧的各项固定资产原值的总和×100% 在实际工作中，分类折旧率常根据历史资料求得。 企业对于固定资产折旧的计算，要按月进行。月份内增加和减少的固定资产理应按照实用天数计算折旧。但是这样计算手续甚繁，事实上难以办到。为了简化核算手续，折旧计算可以根据月初的固定资产价值计算，月份内增加的固定资产，当月可以不提折旧；月份内停止使用的固定资产，当月仍要计提折旧。这样，企业在每个月计算应提折旧额时，就可用上月的折旧额为基础，加上上月增加的固定资产的折旧额，减去上月减少的固定资产的折旧额后求得。在采用分类折旧率计算折旧的企业，可按各类固定资产的月初价值来计算。 房地产开发企业固定资产折旧的行驶里程折旧法
研发支出是企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出，属于成本类会计科目。企业应设置“研发支出”科目，用于核算企业进行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出，该科目可按研究开发项目，分别“费用化支出”、“资本化支出”进行明细核算。研发支出科目期末的借方余额，反映企业进行无形资产研究开发项目满足资本化条件的支出。研发支出怎么进行账务处理？1、资本化支出发生支出时：借：研发支出——资本化支出贷：原材料/银行存款/应付职工薪酬达到预定用途时结转：借：无形资产贷：研发支出——资本化支出2、费用化支出发生支出时：借：研发支出——费用化支出贷：原材料/银行存款/应付职工薪酬每期期末结转：借：管理费用贷：研发支出——费用化支出研发支出资本化和费用化有什么区别？研发支出资本化和费用化的区别是符合资本化条件的研发费用在无形资产达到预定可使用状态时转入无形资产成本，而费用化则是将相关支出直接计入当期期间费用，不予资本化。对于企业自行进行的研究开发项目，应区分研究阶段与开发阶段两方面分别进行核算。其中，研究阶段的有关支出在发生时，应当予以费用化计入当期损益（管理费用），即理解为开发阶段符合条件资本化，不符合条件费用化。如果是无法区分研究阶段和开发阶段的支出，应当在发生时费用化，并计入当期损益。研究支出资本化有什么优点？将研究与开发费用在发生时予以资本化，开发成功后取得收益时再进行摊销，该方法假定企业同时或在连续的几个年度内存在若干研究与开发项目，不论风险有多大，有些项目是能成功的，形成某些无形资产并取得收益。将所有研究与开发项目看成一个整体，然后将研究与开发的全部收益与全部费用进行配比，主要着眼于权责发生制原则。工资计提与发放在一个月行吗