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房地产开发企业的固定资产是从事房地产开发经营的重要物质条件，它包括房地产开发企业的主要劳动资料和非开发经营用房屋设备等。 作为房地产开发企业主要劳动资料的固定资产，应具有如下三个特征：一是使用期限较长，都超过一年；二是能够多次参加开发经营过程，不改变其实物形态；三是用于开发经营活动，而不是为了出售。正由于固定资产具有以上特征，因此，它在计价、核算等方面都有别于流动资产。固定资产的第一特征表明，企业为了获得该项资产而发生的支出，属于资本性支出，而不是收益性支出，从而将它与低值易耗品等区分开来。固定资产的第二特征表明，它在开发经营过程中长久地维持着自己的物质形态，并不把其本身的物质加到工程的物质里去，因而必须随着使用时间和工作强度，在其使用年限内计提折旧，逐渐将其损耗价值转作成本、费用。这不仅是为使企业将来有重置资产的财力，保证房地产的再开发，而且可以把购置固定资产的支出分配于各个受益期，实现收入与费用的正确配比。固定资产的第三特征是区别固定资产与商品房、出租房、周转房等开发产品的重要标志。房地产开发企业开发的商品房、出租房和周转房，虽然也都具有使用期限较长、在使用过程中不改变其实物形态的特征，但是它们都是为了出售。因为房地产开发经营的特点，决定了对外销售开发产品可以采用出售和出租两种方式，也决定了出租房、周转房和商品房三者之间用途的不稳定性。房地产开发企业可以根据自身开发经营情况、资金情况以及房产市场销售等情况，决定这些开发产品的用途。如在房产市场销售看好的情况下，就可设法将出租房变为商品房对外进行出售，如房产市场销售疲软、但租房风盛行时，就可将商品房变为出租房对外进行出租。对周转房也是如此，当商品房暂时未出售之前，可临时用于安置动迁户，待动迁户回迁或安置完毕之后，再将空出的周转房作为出租房和商品房用于对外出租或出售。因此，商品房、出租房和周转房都只宜作为开发产品管理和核算。 房地产开发企业的固定资产，除了使用期限在一年以上的主要劳动资料外，还包括不属于劳动资料范围的一些非开发经营用房屋及单位价值在2 000元以上、使用期限在两年以上的设备，它们和劳动资料相似，具有在长期使用过程中仍保持其原有物质形态并不是用于出售的特征，所以也将它们列作固定资产。 房地产开发企业固定资产核算的内容
明细分类账一般采用活页式账簿，也有采用卡片式账簿（如固定资产明细账）。 明细分类账的格式根据经营管理的要求及经济业务内容的不同，采用不同的格式。 （1）三栏式明细分类账。三栏式明细分类账是在账页内只设 借方 、 贷方 、 余额 三个金额栏的明细账。它适用于只要求提供价值指标的账户，如：应收账款、应付账款、实收资本等账户的明细分类账。 （2）多栏式明细分类账。多栏式明细分类账是根据经营管理的需要和经济业务的特点，在借方栏或贷方栏下设置多个栏目用以记录某一会计科目所属的各明细科目的内容。一般适用于成本、费用类的明细账，如：管理费用、生产成本、制造费用、营业外收入、利润分配等账户的明细分类账。 （3）数量金额式明细分类账。数量金额式明细分类账是在账页的 借方 、 贷方 、 余额 各栏中再分别设置 数量 、 单价 、 金额 栏目的明细账。它适用于既要提供价值指标又要提供数量指标的账户，如：原材料、库存商品、产成品等账户的明细分类账。 （4）横线登记式明细分类账。是将每一相关业务登记在一行，从而可依据每一行各个栏目的登记是否齐全来判断该项业务的进展情况。此明细分类账适用于登记材料采购业务、应收票据和一次性备用金业务。 责任编辑：文会计 如何设置材料成本差异明细账
根据相关法律法规，差额征税适用于劳务派遣等行业，对于劳务派遣差额征税业务，一般通过银行存款、应交税费等科目进行核算，相关会计分录怎么做？劳务派遣差额征税会计分录如果是一般纳税人：1、全额确认收入与销项税额：借：银行存款等贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、确认可扣减的成本费用：借：主营业务成本应交税费——应交增值税（销项税额抵减）贷：应付职工薪酬——工资应付职工薪酬——五险一金“应付职工薪酬”按照工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、非货币性福利、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、带薪缺勤、利润分享计划、设定提存计划、设定受益计划、辞退福利等科目设置明细账进行明细核算。3、月底结转未交增值税借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税差额征税是什么？纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他纳税人的规定项目价款后的销售额来计算税款的计算方法。在营业税改增值税后，对于支付给其他纳税人的支出应当根据法律法规来计算进项税额，并从销项税额中抵扣。应交税费是什么？应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款，是应付账款的一种，主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。母公司和子公司的往来账会计分录是什么？
商业企业在日常经营活动中，时常会发生现金折扣的业务，从而促进收入。那么购货方现金折扣的账务处理该怎么做？购货方现金折扣的会计分录借：应付账款 贷：银行存款 财务费用销货方的会计分录如下：借：银行存款 财务费用 贷：应收账款购货方取得的现金折扣是冲减财务费用。什么是现金折扣？现金折扣的定义：又称销售折扣。为督促顾客尽早付清货款而提供的一种价格优惠。现金折扣一般发生在销货之后，是一种融资性质的理财费用，因此不得从销售额中减除。表示方式为：２／１０，１／２０，ｎ／３０（即１０天内付款，货款折扣２％；２０天内付款，货款折扣１％，３０天内全额付款）。现金折扣和商业折扣的区别第一，目的不同。现金折扣是为鼓励客户提前付款而给予的债务扣除；商业折扣是为促进销售而给予的价格扣除。第二，发生折扣的时间不同。现金折扣在商品销售后发生，企业在确认销售收入时不能确定相关的现金折扣，销售后现金折扣是否发生应视买方的付款情况而定；而商业折扣在销售时即已发生，企业销售实现时，只要按扣除商业折扣后的净额确认销售收入即可，不需作账务处理。什么是财务费用？财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。月终，将借方归集的财务费用全部由“财务费用”科目的贷方转入“本年利润”科目的借方，计入当期损益。结转当期服务费用后，“财务费用”科目期末无余额�？Уノ豢梢栽谑裁捶段褂孟纸�？