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缴纳房产税的会计分录怎么做？

股东追加投资款时，可通过实收资本科目进行相关核算，其中借方登记银行存款科目，贷方计入实收资本科目，表示所有者权益增加。那么相关会计分录怎么做？股东追加投资如何做会计分录？如果股东投资追加款，应当通过“实收资本：”这一会计科目进行核算：借：银行存款贷：实收资本如果企业收到投资者投入的资金，超过其在注册资本所占的份额的部分，作为资本溢价或股本溢价，应当在“资本公积”这一会计科目中进行核算。实收资本和资本公积的区别实收资本指企业实际收到的投资人投入的资本。实收资本按照投资形式可划分为：货币资金、实物、无形资产三种。资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。会计准则所规定的可计入资本公积的贷项有四个内容：资本(股本)溢价、其他资本公积、资产评估增值、资本折算差额。投资者以现金投入的资本，应当以实际收到或者存入企业开户银行的金额作为实收资本入账。实际收到或者存入企业开户银行的金额超过其在该企业注册资本中所占份额的部分，计入资本公积。资本公积可转为实收资本，借记“资本公积”科目，贷记“实收资本”科目。接受投资者追加投资的会计分录怎么做？借：银行存款贷：实收资本/股本资本公积——资本溢价资本公积或盈余公积转增资本：借：资本公积/盈余公积贷：实收资本/股本承租人对经营租赁的会计分录是什么？

[引言]：《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第三条规定：纳税人申报的扣除要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合税收规定，其他法规规定与税收法规规定不一致的，以税收法规规定为准。但在实务中，经常会被一个问题所困惑，我们一起看看吧 [1]老王、老张，小赵共同出资组建了三合公司，老王以货币资金出资50万元，老张以房屋建筑物（作为办公场所）等非货币资产出资30万元，小赵以与生产经营有关的无形资产（专利技术）作价出资，约定折算出资额为30万元。经过评估后，老张的出资资产评估价值35万元，小赵的专利技术评估价值20万元，三人确认无异议，修订出资协议和章程，小赵以货币资金10万元补足出资。讨论：在这个过程中，拟设立的三合公司在收取投资人交付的货币资金时应该向交款人开具收款收据、以实物资产出资的股东应向公司移交资产，以移交单作为固定资产和实收资本的入账凭据，按评估且经确认的价值记固定资产，按章程规定的出资额记实收资本，以评估价值超过章程规定的出资额的部分记其他应付款或者资本公积。三合公司应向各股东出具股权证书。在办理评估、验资业务的过程中，应该取得会计师事务所开具的服务业发票，作为开办费入账依据。企业要将出资人协议，章程，验资报告和财产移交清单等存档备查，对房屋建筑物和土地使用权等要办理过户手续，对出资的专利技术应该办理变更登记。 [相关补充] 以专利技术等无形资产（土地使用权除外）出资的，不能超过注册资本的20％；以房地产出资，接受方要缴契税。另外，有些公司不向股东出具股权证书，而是以收款收据代替，并向实物出资的股东也开具收据，这样做本身不是不可以，但不是很规范。 [2]公司租赁了一家企业的两个闲置车间进行生产，对方一次收取两年的租赁费，并出具了收款收据。讨论：收款收据只能作为收取款项的证明，不能作为费用列支凭据。而出租方原来是一家生产企业，其本身不是主要从事财产租赁业务，所以要到当地地方税务局代开租赁费发票。对于一次收取两年的租赁费，《税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发[1997]191号）第七条“关于一次性收取或支付租赁费的处理”规定：纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。所以对于出租方只要能提供必要证明资料（房产权属证明资料、租赁合同、协议、相关会议纪要或者决议等），就可以分期确认收入，到税务机关代开发票并缴纳相应税金。而相应的承租方也应该分期列支租赁费用，而收款收据是不能作为费用列支凭证的。 [相关补充]租赁合同1‰的印花税。 [3]三合公司申请并被认定为增值税一般纳税人，经测算生产用水电的量比较大，但因为是租赁他人生产场地，水电部门只是给出租方开具专用收费票据，三合公司多次向出租方提出要求，出租方表示可以象其开具自己销售产品的增值税专用发票。讨论：这个问题在很多地方都发生过，但是税法明确规定可以抵扣进项税的合规票据包括：从销售方取得的增值税专用发票，从海关取得进口货物单据，符合条件的运费发票，购进免税农业产品的票据，生产企业一般纳税人购入废旧物资回收单位销售的废旧物资取得的符合规定的票据（废旧物资回收单位开具的由税务机关监制的普通发票）。而作为增值税一般纳税人的场地出租单位不能向三合公司开具收取水电费的发票，更不能开具增值税专用发票。如果三合公司确有必要取得这部分费用的专用发票，则应该与当地电力部门和自来水公司协商，分别开具票据。如果不能取得，出租企业只能在收去房租时加收水电费，并到税务机关代开租赁费发票转交三合公司，方可列支费用，但代开的租赁发票不能计算抵扣进项税。也有一些地方采用承租方以水电费发票复印件和出租方提供的水电费分割单附以相关合同、协议为依据列支费用的，向税务机关陈述缘由后一般可以被认可，但还是不能抵扣增值税进项税。 [相关补充]：收购农产品凭收购凭证，各地存在争议，一种观点认为，按13％税率计算抵扣进项税，应严格限定在购进的免税农产品。向小规模纳税人购时农产品如果销售方不是免税的，则应按发票上注明的税额抵扣，而不应计算抵扣（虽然文件上有小规模纳税人的字样，也不能按13％计算抵扣），如果没取得专用发票就更不能抵扣了。但也有人认为，取得的普通发票也可以按照13%计算抵扣，包括向小规模纳税人购进的农产品。对此，《税务总局关于增值税一般纳税人向小规模纳税人购进农产品进项税抵扣率问题的通知》（财税[2002]105号）答复如下：“增值税一般纳税人向小规模纳税人购买农产品，可按照《税务总局关于提高农产品进项税抵扣率的通知》（财税[2002]12号）的规定依13%的抵扣率抵扣进项税额。”而（财税[2002]12号）的具体规定为：“经国务院批准，从2002年1月1日起，增值税一般纳税人购进农业生产者销售的免税农业产品的进项税额扣除率由10%提高到13%.”所以，限定的范围为免税农产品。对于水电费问题，存在一些不同意见，听雨眠提出：可以与电力及自来水协商，分开发票，分别抵扣是可行的，也是最有利的；到地税申请将水电费并入房租开票，地税会按价外费用征收各项税费，承租方也不能抵扣增值税；还有一种方法，就是出租方将水电费发票复印交给承租方，附以出租方出具的水电费分割单入账，但是承租方无法抵扣进项税。对于有关费用在企业所得税的税前扣除问题，扣除办法强调的是真实合法的凭据，并未明确规定必须是税务发票，只要是真实合法的凭据就可以。但我个人认为，复印件入账列支费用在目前并不是能得到普遍认可的，而税法明确的以复印件入账的情况也比较少，比如旅游公司代为团员购买的返程机车船票可以复印件列支费用，限于种种漏洞，对于其他情况税务机关实际难以稽核，所以不是很通行。 [4]三合公司经营一段时间后，决定购买当地的一家拟出售国有企业的国有产权，以扩大经营。讨论：按有关规定合法购买国有资产或者企业国有产权的，不能按一般财产转让模式结算。因为转让国有资产或企业国有产权的，实际是国有资产变现收入，应该收归财政，然后需要支出的另行按程序划拨。在没有实行银行代收款项的地区，门一般会采用统一印制的财政专用的缴款书或者收款书。而实行收支两条线的地区，则由门开具收款（交款）通知书，到指定银行办理交款手续，取得专用缴款书等交款证明据以入账。在有些地方，银行在收取财政性收款时出具的是一种特制的专用缴款书，可以同时起到收款凭证、进账凭证和转账凭证的作用，付款人可据此凭证并附相关协议、国有产权界定（或划转）文书记账。 [相关补充]：㈠国有资产的转让要涉及评估、国有资产管理部门的确认和审批等，手续较多。以财政机关出具的正式的收费收据入账是可以的，说明这笔钱已经纳入了财政预算或预算外管理。关于会计交接手续及注意事项

零基础税务师考试先报《税法一》科目和《税法二》科目，零基础的考生第一年报考不宜选择太难的考试科目，《税法一》、《税法二》是税务师的基础，没有基础的考生可以先报考该两门科目为以后备考其他科目打下好的基矗零基础怎么备考税务师考试？1、制定学计划，提早开始备考越是不熟悉的内容，越要早些了解，早些准备。没有经验的考生可以参照之前的通关考生经验，参考他们的学计划，结合自身实际情况去制定属于自己的学安排。2、适当调整步伐，控制学节奏备考税务师是一场漫长的旅程，在这一年中，考生们一定会出现很多次想放弃的念头。所以在这期间，第一次备战的考生一定要学会调整自己，控制好学节奏。备考共分为四个阶段，预阶段时考生无需太过紧张，只要将考试内容了解好，熟悉一遍历年考试真题就可以；基础阶段时考生要稳步前进，利用好手中的教材和题，慢慢攻破知识盲区和考试难点;强化阶段时考生要加快脚步，利用大量题加强对知识点的掌握情况，夯实知识点；冲刺阶段时考生要把握时间，趁着最后的冲刺将重点牢记清楚。税务师报考条件有哪些？取得经济学、法学、管理学学科门类大学专科学历，从事经济、法律相关工作满2年；或者取得其他学科门类大学专科学历，从事经济、法律相关工作满3年。取得经济学、法学、管理学学科门类大学本科及以上学历(学位)；或者取得其他学科门类大学本科学历，从事经济、法律相关工作满1年�？既∷拔袷δ艽邮率裁垂ぷ�？1、可以在税务机关从事相关工作，通过税务师考试的税务机关工作人员，可与注会、司法人才一样，进入各级税务机关人才库中。2、可以在税务师事务所工作，现在事务所内税务师证持有者的数量是其专业水平的体现，且税务师数量在事务所等级评定和业务方面都有一定帮助，在税务师事务所、会计师事务所、企(事)业单位中从事纳税筹划、税务代理、税务咨询、税务顾问以及其他涉税事务的办理等。3、在企业及其他行业做税务方面的工作。在企事业单位中从事会计业务的处理与审计，财务活动的预测、税收实务、分析与决策等。注册税务师考试应该先考哪几门

税务总局河北省税务局关于城镇土地使用税困难减免税等有关事项的公告税务总局河北省税务局2019年第 4 号为了规范我省城镇土地使用税困难减免税管理，推进全省经济健康发展，根据《城镇土地使用税暂行条例》《税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（税务总局公告2014年第1号）等有关规定，现将我省城镇土地使用税困难减免税等有关事项公告如下：一、困难减免税情形对符合以下情形之一，缴纳城镇土地使用税确有困难的，可酌情给予减税或免税：（一）因严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失的；（二）从事鼓励类产业或社会公益事业发生严重亏损的；（三）依法进入破产程序，土地闲置未用的；（四）因承担县级以上任务，造成严重亏损或土地闲置未用的。从事限制或不鼓励发展的产业不给予困难减免税。二、提供资料（一）缴税困难情况说明。包括但不限于以下内容：纳税人基本情况；财务数据及有关情况；城镇土地使用税涉税情况；申请理由和依据。（二）符合本公告第一条第一款第一项的，提供受灾、受损材料。（三）符合本公告第一条第一款第二项的，提供属于鼓励类产业或社会公益事业材料。（四）符合本公告第一条第一款第三项的，提供人民法院出具的裁定受理文书。（五）符合本公告第一条第一款第四项的，提供县级以上人民出具的相关资料。土地权属等相关资料应留存备查。三、办理时限纳税人应于年度终了后，向土地所在地主管税务机关提出上年度困难减免税申请。因自然灾害或其他不可抗力因素申请困难减免税的，可在当年申请。四、审批权限城镇土地使用税困难减免税受理机关为县（市、区）税务机关。纳税人年减免税额在100万元以上的，县（市、区）税务机关（定州、辛集市除外）须向设区市税务机关备案。五、本公告自2019年6月1日起施行。《河北省地方税务局关于发布的公告》（河北省地方税务局公告2014年第3号公告发布，税务总局河北省税务局2018年第2号公告修改）同时废止。对个别纳税人缴纳房产税确有困难的，税务机关可参照本公告依法给予减税或者免税。特此公告。税务总局河北省税务局 2019年5月24日财务人都在看的：责任编辑：qzz 活动说明：此抽奖活动会随机抽选幸运用户，并非所有人可见。参与后优惠券仅限48小时内使用。山西税局关于修改土地增值税2个规范性文件的公告