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实务热点一问一答之小微企业篇（一）
发票若未按规定加盖发票专用章，会有什么影响?
高房价是既定的事实，因此不少人把目光投到了价格较低的二手房。买卖二手商住房也是需要缴纳相关税费的。大家是否都清楚呢？让我们一起来了解吧。为什么二手商住房成交量低？二手商住房房价比一手商住房低，可是为什么二手商住房的成交量普遍不高？根本原因就在于买卖二手商住房的高额税费，高额税费导致的结果，就是要么抬高房价由购房者承担税费支出，要么维持价格，房主承当税费。前者购房者不愿意，后者房主不愿意，结果就造成成交量不高的结果。买卖二手商住房要交哪些税费?二手商住房交易中会产生契税、增值税、土地增值税、个税和印花税。而且二手商住房交易不享受税费优惠措施。一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定，指导价是为了防止偷税漏税，由相关部门根据房地产市场行情对不同的区域划定不同的价格。网签价和指导价取二者之间的高者。契税如果网签价高于指导价：契税=(网签价-增值税)×3%如果网签价低于指导价：契税=[指导价÷(1+5%)]×3%增值税增值税的计算公式：(网签价或指导价-上次价格)÷(1+5%)×5.6%印花税如果网签价高于指导价：印花税=(网签价-增值税)×0.05%(双向征收)如果网签价低于指导价：印花税=[指导价÷(1+5%)]×0.05%(双向征收)土地增值税土地增值税=增值额×税率增值额=网签价或指导价-扣除额(网签价和指导价取两者之间的高值)对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。个税个税税基为差额的20%，具体征收方式如下：如果网签价高于指导价：个税=(网签价-扣除额)×20%如果网签价低于指导价：个税=(指导价-扣除额)×20%扣除额包括该套商住房上次成交价、上次缴纳的契税、本次缴纳的增值税、房主还款产生的利息支出、本次交易产生的印花税和土地增值税等。商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？
根据总账科目的余额直接填列的项目有：交易性金融资产、工程物资、固定资产清理、递延所得税资产、短期借款、交易性金融负债、应付票据、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、其他应付款、专项应付款、预计负债、递延所得税负债、实收资本（或股本）、资本公积、库存股、盈余公积。总账是指总分类账簿也称总分类账。是根据总分类科目开设账户，用来登记全部经济业务，进行总分类核算，提供总括核算资料的分类账簿。总分类账所提供的核算资料，是编制会计报表的主要依据，任何单位都必须设置总分类账。登记总账的依据是什么？登记总账的依据是：1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。3、根据记账凭证登记明细分类账。4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。5、根据科目汇总表登记总账。6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。总账的登记方法是什么？总账的登记方法是：1、采用记账凭证核算形式登记总账，直接根据记账凭证定期(3天、5天或10天)登记，在这种核算形式下，应当尽可能地根据原始凭证编制原始凭证汇总表，根据原始凭证汇总表和原始凭证填制记账凭证，根据记账凭证登记总账。2、采用科目汇总表形式登记总账，可以根据定期汇总编制的科目汇总表登记总账�？颇炕阕鼙硎歉菝吭路⑸娜考钦似局�，按科目作为归类标志进行编制的。总账的账页格式是什么？总账的账页格式是采用“借方”、“贷方”、“余额”三栏式，根据实际需要，也可以在“借方”、“贷方”两栏内增设“对方科目”栏。”每股收益分析法是什么
问题：财务人员如何向领导提出涨薪的要求？答案：财务人员申请涨薪之前必须做好以下工作才能保证自己有提出升职加薪的底气：1．做好本职工作。如果你连自己分内的工作都做不好，公司会觉得你配不上现在的薪资待遇，更遑论升职加薪了。2．为公司创造更多的价值。会计人员不仅仅要做好和，还要站在更高的层面全方位参与公司的发展，参与到公司的财务管理工作当中，从一个更大的局面开启自己的财务工作，为公司创造价值，公司会更乐意为你涨薪。3．处理好人际关系。职场是一个考验智商和情商的地方，仅工作能力足够强大不足以打动领导和公司，还要学会如何与人交际，如何与身边同事和领导处好关系。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看正保会计网校会计实务频道， 客运企业，开出的免税增值税电子普票，客户是否可以抵扣??