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新开办企业，财税该如何处理

在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意， 买100平方米得70方米 ，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。 公摊面积计算 水太深 。据媒体报道，山东省高密市曾出现一处名为 贵宾首府 的 神盘 ，多部门联合验收文件显示公摊系数高达52.35%，被称作 史上最牛公摊面积 。面对业主维权，工作人员十分硬气： 法律对公摊上限没有规定，你们100年都退不了房! 公摊面积动辄再收服务费惹民怨。公摊收益被物业 代持 ，但物业费、供暖费、停车费等与公摊密切相关的五花八门收费却每每如期而至，让业主们有种说不出来的 憋屈 。 严荣、万科物业规划发展部总监吴剑侠等认为，物业管理是公区管理，计费时纳入公摊面积 还算说得过去 ，但是，供暖费等费用收取时也按公摊面积计算，则实在没有道理，至于房产交易税等其他支出，易居智库研究总监严跃进则认为，从公摊面积角度看，确实不应重复收缴此类税费，建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收龋 房产税是否应计公摊面积存两难。调研中，不少专家都提到，未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难：一方面，由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大，从0%至55%不等，一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平；另一方面，如以套内面积为标准收取房产税，开发商可能故意 纸面做高 公摊面积，帮助购房者 合理 避税。 严跃进认为，严格来说，房产税按套内面积征收引发民怨较校从更长远的观点看，未来要建设开放式街区小区环境，公共通道部分该如何征税，会否增加公摊面积，如何缓解社会矛盾，都值得深思。 严荣建议，即便按照建筑面积征收房产税，也应坚决刨去包括地下车库、物业用房、用地等不应重复计税的部分。因为公摊里基本没有供暖设备。相关推荐： 责任编辑：小海鸥 年金的涉税处理

企业拥有很多固定资产，例如房产、设备、汽车等，当企业出售汽车时，该如何做相关的会计分录？固定资产汽车出售的会计分录例：假设该汽车原值10万元，已计提折旧5万元，售车价格3万元，则分录如下：1、将固定资产出售后转入固定资产清理科目：借：固定资产清理 5 累计折旧 5 贷：固定资产 102、出售固定资产：借：银行存款 3 贷：固定资产清理 2.32 应交税费-应交增值税（销项税额） 0.683、将固定资产清理余额结转至资产处置收益：借：资产处置损益 2.68 贷：固定资产清理 2.684、年末结转：借：本年利润 2.68 贷：资产处置损益 2.68固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。厂房折旧会计分录是什么？

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问题：我们有一笔应收账款，但因为时间原因年底不能及时收回，但已经答应我们明年年出就可以给我们，请问我们需要做坏账准备吗？一般坏账准备什么情况下才计提？答案：此时未发生减值，因为相关的现金流量预计并不会少收回，应收账款账面价值与预计未来现金流量现值相比，预计未来现金流量现值小于账面价值的差额。账务及税务实操班掌握固定资产从购入到处置全流程的账税处理学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看正保会计网校会计实务频道， 享受软件企业所得税优惠，是否需要备案？