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个人提供担保，取得的收入怎么交个人所得税？
对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时，取得的租金可计入其他业务收入科目核算，对于投资性房地产出租收入，应如何做会计分录？投资性房地产出租收入分录处理1、取得租金收入借：银行存款 贷：其他业务收入2、同时需计提折旧或摊销借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产的定义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产：1、已出租的土地使用权;2、持有并准备增值后转让的土地使用权;3、已出租的建筑物。投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产：(1)折旧或摊销时借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)(2)取得的租金收入借：银行存款 贷：其他业务收入(3)投资性房地产提取减值时借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：(1)期末公允价值大于账面价值时借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益(2)期末公允价值小于账面价值时借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产-公允价值变动(3)收取租金时借：银行存款 贷：其他业务收入会计实务_会计分录内容详解第三百二十一页详情
企业销售的商品因质量问题发生退款时，一般通过主营业务收入科目、库存商品科目等进行有关会计核算，具体会计分录该怎么写？商品退款的会计分录借：主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 贷：银行存款等同时：借：库存商品 贷：主营业务成本如果购买方享受了现金折扣，发生销售退回时应将扣除现金折扣后的金额退回购买方，会计处理为：借：主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 贷：银行存款等 财务费用(现金折扣的金额)主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业发生主要经营活动时所取得的收入。比如销售商品、提供劳务等主营业务获取的收入等。主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入时，期末，应将本科目余额转入本年利润科目，结转处理后无余额。主营业务成本包括什么？主营业务成本包括直接材料、直接人工和制造费用，具体指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。一般在确认销售商品、提供服务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供服务的成本结转入主营业务成本。银行存款利息收入怎么写会计分录？
【摘要】电子商务的优势之一就是能大大简化业务流程，降低企业运作成本。而电子商务下企业成本优势的建立和保持必须以可靠和高效的物流运作为保证。现代企业要在竞争中取胜，不仅需要生产适销对路的产品、采取正确的营销策略、以及强有力的资金支持，更需要加强 品质经营 ，即强调 时效性 ，其核心在于服务的及时性、产品的及时性、信息的及时性和决策反馈的及时性。这些都必须以强有力的物流能力作为保证。 国力和企业的市场竞争能力。面临世纪之交，全球经济新秩序正在建立和调整，世界各国以及区域经济组织都非常重视物流水平对于本国经济发展、国民生活素质和军事势力的影响。特别值得注意的是，物流一体化的方向和专业的第三方物流的发展，已成为目前世界各国和大型跨国公司所关注、探讨和实践的热点。 1 物流一体化 所谓物流一体化就是以物流系统为核心的由生产企业、经由物流企业、销售企业、直至消费者供应链的整体化和系统化。它是指物流业发展的高级和成熟的阶段。物流业高度发达，物流系统完善，物流业成为社会生产链条的领导者和协调者，能够为社会提供全方位的物流服务。 物流一体化的发展可进一步分为三个层次：物流自身一体化、微观物流一体化和宏观物流一体化。物流自身一体化是指物流系统的观念逐渐确立，运输、仓储和其他物流要素趋向完备，子系统协调运作，系统化发展。微观物流一体化是指市场主体企业将物流提高到企业战略的地位，并且出现了以物流战略作为纽带的企业联盟�：旯畚锪饕惶寤侵肝锪饕捣⒄沟秸庋乃�：物流业占到国民总产值的一定比例，处于社会经济生活的主导地位。它使跨国公司从内部职能专业化和国际分工程度的提高中获得规模经济效益。 2 第三方物流 第三方物流是指由物流劳务的供方、需方之外的第三方去完成物流服务的物流运作方式。第三方就是指提供物流交易双方的部分或全部物流功能的外部服务提供者。在某种意义上可以说，它是物流专业化的一种形式。 第三方物流随着物流业发展而发展。第三方物流是物流专业化的重要形式。西方的物流业实证分析证明，独立的第三方物流要占社会的50%，物流产业才能形成。所以，第三方物流的发展程度反映和体现着一个物流业发展整体水平。在西方发达第三方物流的实践中，有以下几点值得注意：第一，物流业务的范围不断扩大。商业机构和各大公司面对日趋激烈的竞争不得不将主要精力放在核心业务，将运输、仓储等相关业务环节交由更专业的物流企业进行操作，以求节约和高效；另一方面物流企业为提高服务质量，也在不断拓宽业务范围，提供配套服务。第二，很多成功的物流企业根据第一方、第二方的谈判条款，分析比较自理的操作成本和代理费用，灵活运用自理和代理两种方式，提供客户定制的物流服务。第三，物流产业的发展潜力巨大，具有广阔的发展前景。 3 第三方物流与物流一体化 物流一体化是物流产业化的发展形式，它必须以第三方物流充分发育和完善为基矗物流一体化的实质是一个物流管理的问题，即专业化物流管理人员和技术人员，充分利用专业化物流设备、设施，发挥专业化物流运作的管理经验，以求取得整体最优的效果。同时，物流一体化的趋势为第三方物流的发展提供了良好的发展环境和巨大的市场需求。 从物流业的发展看，第三方物流是在物流一体化的第一个层次时出现萌芽的。但是这时只有数量有限的功能性物流企业和物流代理企业。第三方物流在物流一体化的第二个层次得到迅速发展。专业化的功能性物流企业和综合性物流企业以及相应的物流代理公司出现，发展很快。这些企业发展到一定水平，物流一体化就进入了第三个层次。 西方发达在发展第三方物流，实现物流一体化方面积累了较为丰富的经验。德国、美国、日本等先进认为，实现物流一体化，发展第三方物流，关键是具备一支优秀的物流管理队伍。要求管理者必须具备较高的经济学和物流学专业知识和技能，精通物流供应链中的每一门学科，整体规划水平和现代管理能力都很强。 4 适合中国国情的综合物流代理模式 结合上述理论，根据我国的实际情况加以分析，我们认为，我国物流产业应积极采取代理形式的客户定制物流服务的第三方物流模式。中国目前物流企业在数量上，供大于求，供给数量大于实际能力；在质量上有所欠缺，满足不了需求的质量；物流网络资源丰富，利用和管理水平低；缺乏有效的物流管理者。 因此，我们提出，作为物流企业完全可以不进行固定资产的再投资，采用委托代理的形式，运用自己成熟的物流管理经验和技术，为客户提供高质量的服务。我们将这种方式概括为以综合物流代理为主的第三方物流运作模式。也就是说，国内物流业在物流一体化和第三方物流上存在着很大的空白，国有大中型企业不景气的现状为这种物流模式的产生和发展提供了低成本高扩张的坚实基矗大力推广和发展综合物流代理运作模式正逢其时。 5 如何开展适合中国国情的综合物流代理 国内专业化的物流企业主要是一些原来的大型仓储运输企业和中外合资独资企业，如中国储运公司、中外运公司、大通、敦豪、天地快运、EMS、宝隆洋行等。近年来，各公司的营业额均在亿元以上，营业范围涉及全国配送、国际物流服务、多式联运和邮件快递等。其实，上述公司都已经在不同程度的进行了综合物流代理运作模式的探索实践。尤其是一些与外方合资或合作的物流企业充分发挥国外公司在物流管理经验、人才、技术、观念和理论上的优势，率先进行综合物流代理运作。 从事综合物流代理业务的主要思路是不进行大的固定资产投入，低成本经营和入市原则；将主要的成本部门及产品服务的生产部门的大部分工作委托他人处理，注重建立自己的销售队伍和管理网络；实行特许代理制，将协作单位纳入自己的经营轨道；公司经营的核心能力就是综合物流代理业务的销售、采购、协调管理和组织设计的方法与经验，并且注重业务流程创新和组织机制创新，使公司经营不断产生新的增长点。 为了提高管理效率、降低成本运作，不但要提出具有竞争力的服务价格，还必须采取以下措施：坚持品牌经营，产品（服务）经营和资本经营相结合的系统经营；企业的发展和目标与员工、供应商、经营商的目标和发展充分结合；重视员工和外部协作经营商的培训，协助其实现经营目标；建立和完善物流网络，分级管理，操作和行销分开；开发建设物流管理信息系统，应用EDI、GPS、RF、EOS、INTERNET、CODE BAR等新技术，对货物进行实施动态跟踪和信息自动处理；实行优先认股的内部管理机制，促进企业不断发展；组建客户俱乐部，为公司提供一个稳定的客户群。 参考文献： [1]邵兵家.电子商务概论.北京：高等教育出版社，2005. [2]刘刚.网上支付与金融服务.武汉：华中师范大学出版社，2007. [3]周虹.电子支付与网络银行.北京：中国人民大学出版社，2006. [4]蔡元萍.网上支付与结算.大连：东北财经大学出版社，2006. 责任编辑：lcl 电子商务在民航票务中的应用
问题：租入房屋进行装修的装修费是一次？回答：《》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出(二)租入固定资产的改建支出(三)固定资产的大修理支出(四)其他应当作为长期待摊费用的支出《企业所得税实施条例》第六十八条企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。（点击图片即可报名）还想学更多财税知识吗？快来看讲解的吧！郑法胜老师：现就职青岛某会计师事务所从事财税咨询、企业财税顾问，高级会计师、审计师。从事财务工作30余年，就职会计师事务所之前在施工类央企EPC工程项目财务经理、基础设施建设项目公司财务经理、某国企重工企业财务总监。实战经验丰富，从业阅历广泛，一直致力于建筑施工行业涉税统筹和税法研究、熟练掌握法律法规，具有较强的实务处理能力。针对建筑、施工、安装企业，对增值税、所得税风险管控与筹划，有效化解建筑业多种用工形式下的社保、税收困境，达到降社保与税收优化的有机融合，轻松应对建筑业查账征收新考验，具有很强的实操性。本课程对建筑装饰装修、建筑物拆除、平整、园林绿化工程、电建公司等同样适用。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 财税问答精选