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增值税的会计核算怎么做？
投资性房地产，是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产，对于投资性房地产，该如何做账务处理？投资性房地产的会计分录一、成本模式：１．计提折旧或摊销时：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）２．计提减值准备时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备３．取得租金收入：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式：１．公允价值上升：借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益２．公允价值下降：借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动３．取得租金收入：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）什么是其他业务收入？其他业务收入是指各类企业在主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务收入在收入中所占比重较校“其他业务收入”科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如代购代销、材料销售、包装物出租等收入，并且应当按照其他业务的种类，如“代购代销”、“材料销售”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。“其他业务收入”账户属于损益类账户。期末应将余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。现金长款是什么意思？会计分录怎么做？
问：企业向自然人借款的利息支出如何在企业所得税前扣除？答：根据国税函[2009]777号 《》的规定：（1）向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出，符合规定条件的，允许扣除。（2）企业向除上述规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。①企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为；②企业与个人之间签订了借款合同。 责任编辑：泥巴姐 企业向个人支付借款利息 不能提供正式发票 能否税前扣除
企业出租房产，可设置投资性房地产科目核算。结转成本时，应计入其他业务成本科目核算，相应的会计分录应如何编制？房产出租结转成本分录处理对于房产出租如果属于非房地产或是出租为主营的企业来讲，应该作为企业的其他业务收入处理，其发生的折旧成本，做其他业务成本进行核算，会计分录如下：借：其他业务成本 借：累计折旧出租房屋的会计分录出租时：借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产借：其他应收款 贷：其他业务收入收到房租时：借：银行存款或库存现金 贷：其他应收款其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。支付房租的会计分录如果房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租 贷：库存现金/银行存款在一次性支付一年房租时：借：预付账款-房租 贷：库存现金/银行存款结转成本费用税金至本年利润怎么做会计分录？
提到外贸企业关于出口货物的账务处理，想必大家都会联想到进项税额及出口退税的问题。那么外贸进项税额具体怎样处理?外贸企业出口退税会计分录怎么做?还不了解的朋友们赶快来了解下吧。外贸进项税额的处理1、确认购进货物时，以国内采购货物的方式确认进项;确认进项时分录处理如下：借:库存商品--XX产品(出口产品)应缴税费-应交增值税-增值税进项-出口进项贷:应付账款/银行存款2、为了将国内销售货物与出口货物区分开来，应设置出口货物进项明细科目;3、到了确认出口收入时，同时转出对应的进项应当分别计入应收退税款、销售成本。确认出口收入时分录处理如下：借:应收账款/应收外汇贷:主营业务收入-出口收入借: 其他应收款-应收退税款(企业应收的退税款部分)主营业务成本(不退税部分)贷:应缴税费-应交增值税-进项转出借:主营业务成本(对应出口的相应货物成本)贷:库存商品外贸企业出口退税会计分录以退增值税为例：1、外贸企业采购货物，获得增值税进项发票，分录处理如下：借：物资采购借：应交税费——应交增值税(进项税额)贷：应付账款等2、销售：借：应收账款等贷：主营业务收入3、结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品4、转成本的不能退税的进项税额：借：主营业务成本贷：应交税费——应交增值税(进项税额转出)5、按规定计算出口退税：借：其他应收款——应收出口退税贷：应交税费——应交增值税(出口退税)6、收到出口退税：借：银行存款贷：其他应收款——应收出口退税外贸进出口公司出口退税申报?1、外贸企业出口退税流程是什么?企业在取得相关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应当在30日内办理退税登记手续。2、领取出口企业退税登记表，根据相关要求填写，按规定向税务机关报送，经税务机关审核无误后，将会被受理。3、填发出口退税登记证，如果企业经营状况有变或者退税政策有变时，则要按照实际情况进行变更或注销退税登记。以上就是关于外贸进项税额处理及外贸企业出口退税分录的所有内容，希望对大家有所帮助，想要了解更多精彩内容，请继续关注。免征文化事业建设费的条件 账务处理怎么做？